Surélever une maison avec une structure en acier léger : les 7 étapes

Surélever une maison avec une structure en acier léger se fait en sept étapes : étude de faisabilité, conception, autorisation d'urbanisme, fabrication en atelier, pose de la structure, mise hors d'eau et hors d'air, puis finitions. Le chantier complet dure en général de 3 à 6 mois, dont seulement quelques jours pour poser la structure.

1. L'étude de faisabilité

Le bureau d'études vérifie deux choses : ce que le plan local d'urbanisme autorise (hauteur, aspect, surface) et ce que la maison peut porter. Une structure en ossature métallique légère pèse moins de 100 kg par m² créé : dans la plupart des cas, les fondations existantes suffisent. Chez Sûres Mesures, cette étude est offerte.

2. La conception

Plans de l'étage, position de l'escalier, raccord avec la toiture et les réseaux. L'ossature est dimensionnée pièce par pièce. Si la surface totale de la maison dépasse 150 m² après travaux, un architecte doit signer le permis.

3. L'autorisation d'urbanisme

Déclaration préalable ou permis de construire, selon la surface créée et la zone du PLU. Comptez en général un à trois mois d'instruction, davantage en secteur protégé.

4. La fabrication en atelier

Pendant l'instruction, les profilés en acier galvanisé sont coupés, percés et repérés dans notre atelier de Chassieu. Planchers, murs et éléments de charpente partent sur le chantier prêts à assembler.

5. La pose de la structure

La toiture existante est déposée, puis la grue lève les éléments un par un : plancher, murs, charpente. Sur un projet courant, la structure de l'étage se pose en quelques jours. À Combloux, en Haute-Savoie, elle a été posée en une journée.

6. La mise hors d'eau et hors d'air

Couverture, menuiseries extérieures et pare-pluie. Il faut environ une semaine après la pose de la structure. La maison n'est ouverte que pendant ce temps court, ce qui permet souvent d'y rester habiter.

7. Les finitions

Isolation dans l'épaisseur des murs (un mur de 35 cm atteint R = 8), cloisons, électricité, plomberie, chauffage, revêtements. Le nouvel étage est conforme à la RE2020.

Combien ça coûte

Pour une maison dans la région lyonnaise : de 2 000 à 3 500 € TTC par m² clés en main, ou à partir d'environ 1 500 € par m² pour une structure hors d'eau et hors d'air. Le détail est dans notre article prix d'une surélévation à Lyon.

Acier léger ou bois ?

Les deux sont légers. L'acier galvanisé ne craint ni l'humidité ni les insectes, ne bouge pas dans le temps et permet de grandes portées. Le bois demande une protection plus soignée pendant le chantier. Le choix dépend aussi du rendu souhaité : une fois habillée, l'ossature ne se voit plus.

Voir aussi : le chantier de Combloux en photos, le guide complet de la surélévation et surélévation et extension de maison. Contact : contact@sures-mesures.fr, 09 78 80 25 63.