Surélévation en ossature métallique légère : de quoi est faite la structure

Mis à jour le 26 octobre 2026.

Une surélévation en ossature métallique légère (OML) repose sur des profilés en acier galvanisé, assemblés en murs, planchers et toiture, puis remplis d'isolant et habillés de plaques. Cet article ouvre le mur : ce qu'il contient, comment il est isolé, comment il se comporte face au bruit et au feu, et comment il est posé sur la maison existante.

L'ossature : de l'acier formé à froid

L'ossature est faite de profilés en acier mince, pliés à froid puis galvanisés pour résister à la corrosion. Ils sont découpés et percés en atelier selon les plans du bureau d'étude, ce qui évite les coupes sur le chantier. Sûres Mesures les fabrique dans son atelier de Chassieu, près de Lyon.

Ces profilés forment trois types d'éléments :

• Les murs, faits de montants verticaux reliés par des rails haut et bas.
• Le plancher, fait de solives qui reposent sur les murs existants ou sur une ceinture posée sur eux.
• La toiture, en fermes ou en chevrons, plate ou en pente selon le PLU.

L'ensemble pèse moins de 100 kg par m² créé, au moins cinq fois moins qu'une construction en béton armé. C'est ce qui permet, dans la majorité des maisons construites après 1950, de surélever sans reprendre les fondations.

Comment l'étage est posé sur la maison existante

Avant tout dessin, le bureau d'étude vérifie ce que la maison peut porter : nature des murs, état des fondations, position des appuis. La charge du nouvel étage est ensuite répartie sur les murs porteurs, souvent grâce à une ceinture ou à des poutres qui reportent les efforts là où l'existant est le plus solide. L'ossature est fixée à cette assise et contreventée pour résister au vent et, selon la zone, au séisme.

Sur le chantier, l'ancienne toiture est déposée, la structure est levée en deux jours environ, puis la maison est mise hors d'eau en une dizaine de jours. La phase pendant laquelle le toit est ouvert ne dure donc que quelques jours.

L'isolation et la question des ponts thermiques

L'acier conduit bien la chaleur. Un mur où l'isolant serait placé seulement entre les montants laisserait passer le froid à chaque profilé : ce sont des ponts thermiques. La parade consiste à ajouter une couche d'isolant continue côté extérieur, qui recouvre l'ossature sans interruption. L'isolant placé entre les montants complète la performance.

De l'intérieur vers l'extérieur, un mur type comprend :

1. Une ou deux plaques de plâtre.
2. Un pare-vapeur, pour éviter la condensation dans le mur.
3. L'ossature acier, remplie de laine minérale.
4. Un isolant extérieur continu.
5. Le parement extérieur : enduit, bardage bois, bardage métallique ou panneaux, selon le PLU.

Le nouvel étage est conçu pour respecter la réglementation thermique applicable aux extensions. Notre article sur la RE2020 et les extensions détaille ce qui s'applique selon la surface créée.

L'acoustique : le principe masse-ressort-masse

Une construction légère n'a pas la masse d'un mur en béton pour arrêter le bruit. Elle compense par sa composition : deux parements séparés par un vide rempli de laine minérale. Le bruit traverse mal cette alternance de couches. Pour le plancher entre l'ancien et le nouvel étage, on ajoute un isolant sous la chape ou sous le revêtement afin de limiter les bruits de pas.

La tenue au feu

L'acier ne brûle pas, mais il perd sa résistance à haute température. La protection vient donc des plaques de plâtre, qui retardent l'échauffement de l'ossature. Le nombre et le type de plaques sont choisis selon les exigences du bâtiment : elles sont plus fortes pour un immeuble collectif que pour une maison individuelle.

Durabilité et entretien

La galvanisation protège l'acier de la corrosion, à condition que l'ossature reste au sec. C'est pourquoi la conception soigne l'étanchéité, la ventilation de la lame d'air derrière le bardage et le pare-vapeur. Une fois l'étage fermé, l'ossature ne demande pas d'entretien particulier : on entretient le parement extérieur et la toiture comme sur toute maison.

Pour aller plus loin

• Ossature métallique légère : avantages et inconvénients
• Surélever une maison avec une structure en acier léger : les 7 étapes
• Agrandir sa maison sans refaire les fondations
• Notre offre de surélévation et d'extension de maison à Lyon

Chaque projet commence par une étude de faisabilité, offerte : visite, diagnostic de la structure existante, lecture du PLU-H et premier chiffrage. Vous pouvez voir des chantiers terminés sur notre page projets.

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