Extension et surélévation de maison à Villeurbanne et dans l'Est lyonnais

À Villeurbanne et dans l'Est lyonnais, les parcelles sont petites et le jardin compte. Pour agrandir une maison, il faut souvent choisir entre gagner de la place au sol ou monter d'un étage. Voici comment nous abordons ces projets, avec l'exemple d'une maison de Villeurbanne que nous avons transformée.

Extension au sol ou surélévation : comment choisir

• L'extension au sol convient quand le terrain le permet et que le PLU laisse de l'emprise au sol disponible. Elle prend une partie du jardin.
• La surélévation garde le jardin intact. Elle est souvent la seule solution sur une petite parcelle, et elle valorise davantage la maison.
• Les deux à la fois : c'est ce que nous avons fait à Villeurbanne, pour doubler la surface habitable.

Le PLU de la Métropole de Lyon fixe pour chaque parcelle la hauteur, l'emprise au sol et les reculs à respecter. Notre bureau d'études les vérifie avant tout projet.

L'exemple d'une maison de Villeurbanne

Une maison ordinaire, en plein quartier urbain, devenue une résidence familiale spacieuse. Le projet a combiné une extension sur une partie du jardin côté rue et un étage complet ajouté à la maison existante.

• Nouveaux murs extérieurs côté rue
• Nouvelle charpente et couverture en ossature métallique légère
• Une chambre, une salle d'eau et un séjour supplémentaires
• Une isolation thermique et phonique améliorée pour toute la maison

Voir le projet de Villeurbanne en détail, avec la visite virtuelle.

Pourquoi l'ossature métallique légère en ville

• Elle est légère. Moins de 100 kg par m² créé, au moins cinq fois moins que le béton armé : dans la plupart des cas, pas besoin de reprendre les fondations.
• Elle se pose vite. Les éléments sont fabriqués dans notre atelier de Chassieu, à quelques minutes de Villeurbanne, puis assemblés à sec. Peu de bruit, peu de poussière, et la rue reste peu encombrée.
• Elle isole. Un mur de 35 cm atteint une résistance thermique R = 8, conforme à la RE2020.
• Vous restez chez vous pendant l'essentiel des travaux.

Budget et délais

Une surélévation ou une extension clés en main coûte en général de 2 000 à 3 500 € TTC par m², et le chantier dure de 3 à 6 mois. Le détail des prix est dans notre article prix d'une surélévation à Lyon.

Nous intervenons dans tout l'Est lyonnais

Villeurbanne, Bron, Vaulx-en-Velin, Décines-Charpieu, Meyzieu, Genas, Chassieu, Saint-Priest et Lyon. Notre étude de faisabilité est offerte : écrivez à contact@sures-mesures.fr ou appelez le 09 78 80 25 63.

Voir aussi : surélévation et extension de maison.