Surélévation de maison à Saint-Laurent-du-Var, près de Nice

Sur la Côte d’Azur, les terrains sont rares et chers : quand la famille s’agrandit, ajouter un étage est souvent la seule façon de gagner des mètres carrés sans déménager. C’est le cas de ce chantier en cours à Saint-Laurent-du-Var, aux portes de Nice, où nous surélevons une maison individuelle en ossature métallique légère (OML).

La surélévation permet aussi, sur la Côte d’Azur, de gagner en hauteur pour dégager la vue et profiter davantage de la lumière, tout en conservant le jardin.

Une zone sismique à prendre en compte

Nice et Saint-Laurent-du-Var sont classées en zone de sismicité moyenne. Ajouter un étage modifie le comportement de la maison face aux séismes : chaque projet doit donc être étudié au regard des règles parasismiques.

C’est là que l’ossature métallique légère prend tout son sens. Plus la masse ajoutée en hauteur est faible, plus les efforts transmis à la structure existante sont limités. Notre bureau d’étude vérifie les fondations et les murs porteurs, puis dimensionne l’ossature en conséquence.

Un étage conçu pour les étés méditerranéens

Sous un toit, la chaleur s’accumule vite. Sur la Côte d’Azur, le confort d’été est donc aussi important que l’isolation contre le froid : nous soignons l’isolation de la toiture, l’orientation et la protection des ouvertures, et la ventilation des nouvelles pièces.

Démarches et chantier

Saint-Laurent-du-Var et Nice relèvent du plan local d’urbanisme métropolitain de Nice Côte d’Azur, qui fixe notamment la hauteur maximale autorisée. Nous vérifions ces règles dès l’étude de faisabilité, puis préparons le dossier de déclaration préalable ou de permis de construire.

L’ossature est préparée en atelier puis assemblée sur place, ce qui réduit la durée du chantier et les nuisances pour le voisinage.

Vous avez un projet de surélévation à Nice ou dans les Alpes-Maritimes ? Demandez votre étude de faisabilité.