Surélévation d’immeuble à Neuilly-sur-Seine, aux portes de Paris

À Paris et dans sa petite couronne, le foncier est si rare que la surélévation est devenue l’une des rares façons de créer de nouveaux logements. À Neuilly-sur-Seine, nous surélevons un immeuble existant en ossature métallique légère (OML).

Surélever un immeuble est un projet très différent de la surélévation d’une maison : il faut composer avec une structure ancienne, des occupants et, souvent, une copropriété.

La légèreté, condition de faisabilité

Les immeubles anciens ont rarement été conçus pour recevoir un niveau supplémentaire. Plus l’étage ajouté est léger, plus il a de chances de pouvoir s’appuyer sur la structure existante sans lourds travaux de renforcement des fondations. C’est tout l’intérêt de l’ossature métallique légère, dont notre bureau d’étude vérifie la compatibilité avec l’existant avant tout engagement.

Copropriété et règles d’urbanisme

Dans un immeuble en copropriété, la surélévation doit être votée en assemblée générale. Nous pouvons fournir aux copropriétaires les éléments techniques nécessaires à leur décision : faisabilité, impact sur l’immeuble, déroulement du chantier.

Côté urbanisme, la hauteur autorisée par le plan local d’urbanisme est déterminante, et un avis de l’Architecte des Bâtiments de France est requis aux abords des monuments historiques.

Un chantier en milieu urbain dense

Rues étroites, stationnement limité, voisins proches, occupants qui restent dans les lieux : en ville, la logistique conditionne la réussite du chantier. La préfabrication en atelier réduit le temps passé sur place, et les éléments légers se manutentionnent plus facilement qu’une structure lourde.

Vous étudiez une surélévation d’immeuble à Paris ou dans les Hauts-de-Seine ? Contactez-nous pour une première étude de faisabilité.